开州瑞园

1、多元产品结构：

高层+洋房，产品多元化，从27 层电梯房洋房到5 层低密度平层

臻墅，从95 平方精致三居到143 平方超大空间，从全能阔景三房到

尊品奢适四房，应有尽有。定义濮阳县高端住宅新标准，引领濮阳县

高雅居住新典范。

2、新中式建筑风格：

整个外观干净整洁，色调上以浅土黄色及咖啡色搭配为主题，结

合大气端庄的屋顶挑檐、充满节奏感的横向线条，精致典雅的建筑细

节，塑造出建筑的东方意境。

建筑外立面为三层以下咖啡色真石漆，三层以上浅咖啡色真石

漆，顶部两层为咖啡色真石漆，屋顶采用青灰块瓦，完美呈现出私家

官邸应有的厚重感。搭配灰色的双层中空玻璃，有效隔音、保温，过

滤有害光线，视觉更加舒适。白天基本上很难从外界看到室内，极大

的保护业主的私密性。开州地产将重塑濮阳县楼市审美高度，为濮阳

县人民带来前所未有的居住体验。

3、中式园林景观：

您买房子说白了就是买环境，买什么样的环境就决定您所选择的

生活，我们牺牲更多的面积来做景观就是为了给您以后提供一个舒适

的生活环境。

每个小区的北侧均规划有超大面积景观广场（红旗路与工业路口

东南角街心公园、百子园在北大门及瑞园西北角），小区景观设计以

“风雅意境东方美学”为设计主题，遵循“公共活动+私密活动”的

特征，采用“带状绿脉+院落绿地”的两级布局，以“中心广场+集中

绿地”为核心，根据地形向周围伸展，串联广场与组团绿地，并由须

水河两岸景观空间融会贯通，共同组成“点、线、面”相结合的绿地

系统，呈现出中国文化气质，营造出高贵典雅、生态自然的户外环境。

新颖别致、古典优雅的小区大门、管家大堂及入户大厅，充分体

现出了中式景观的特色。进入小区，首先映入眼帘的就是社区中心广

场，入口形象区内景墙、迎宾树阵、景观灯柱、意象雕塑、镜水面五

重景观，无不体现出中国文化的仪式感。由此延伸到小区每个角落，

林下健身区、儿童娱乐区、景观长廊、阳光草坪、碎石叠山景观错落

排列，中间楼亭水榭、荡漾其中；业主娱乐休闲区内，设计林下健身

区、儿童娱乐区，各种儿童娱乐器材和健身器材有序排放，保证满足

各个年龄段业主业余时间的休闲娱乐健身需求。

规划的合理布局、楼层的错落有致，加上超大楼间距高层（平均

不低于45 米，高宽高达85 米以上），为社区园林景观创造可塑空间，

根据不同的地形地貌科学栽植，每个楼栋之间形成风格不一样的景观

小组团，上百种名贵树种，“全冠移植”的各种大小乔木，比如银杏、

国槐、朴树、樱花、合欢、水杉等，丰富的树叶色彩搭配，更趋近于

自然生态。小区建成后可以直接呈现出一个完全成熟的园林社区，让

您一入住便可享受到成熟的园林景观，给人一种回归原生态、亲近大

自然的感觉。

4、合理的路网交通：

整个小区全采用人车分流。地下停车电梯直接入户，车位配比为

1：1.2，保证以后小区业主停车方便，有位可停，避免因车位不足造

成车辆路边停放违章及损害。形式自由活泼，小区内主要道路宽达5

米，宅前小路宽3 米，整个道路系统清晰便捷布局灵活。每户1.5 辆

自行车位规划，充分体现出人性化设计，以适应快速发展的居民需求，

快速提高人民生活水平。

5、超标的建筑质量：

建筑就是百年大计，好房子看细节

结构：我们建筑是采用混凝土剪力墙结构，建筑成本高，抗震防

裂度达到8 度。

建材：断桥铝窗户+双层中空玻璃：采用断桥铝窗户的，不易变

形，双层中空玻璃有效隔音，保温，过滤有害光线。

外墙：外墙采用最新也最贵的材料真石漆，是天然石材磨成粉后

加入漆，喷在墙上，这种材料持久性特别强，过30、40 年还是和现

在一样，特别是下过雨后更新。

防水处理：SBS 卷材防水，我们卫生间防水、厨房防水、楼顶均

采用SBS 卷材防水。

智能入户：项目率先使用智能入户电子系统，该系统包括电子猫

眼、指纹锁、人脸识别系统，使得入户门既具备有智能锁功能，还能

控制和了解所有门窗的状态。密码解锁、指纹解锁、人脸识别解锁以

及手机APP 解锁等多种开锁方式，适用于各个年龄段人群，而且能够

解决各种突发情况。我们追求安静的生活、安心的睡眠，也追求生活

的品质，智能入户门总是带着些许神秘、尊贵的味道，它犹如身穿铮

铮盔甲的皇家骑士，风雨不改地默默守护着千家万户，无声无息，却

时刻感受得到它的存在，给您坚硬厚实的安全感。

地暖：为缩减少业主装修周期，减少业主装修费用，增大房屋室

内使用空间，项目将免费赠送地暖，使得业主交房后即可入户装修。

实时监督：建筑质量是重中之重，我会定期播报工程施工进度，

施工场地也会定期向业主开发，让您随时都可以监督工程施工进度，

确保每一个处细节及质量。

6、先进的雾森系统：

为了给业主打造更加健康的生活，本项目特引进雾森系统。像雾

像雨又像风，远看水雾雾朦胧，近则空气凉爽的夏日意境，竭力为您

打造生态健康之所。在运行中产生大量的负离子，可以有效灭病菌和

净化空气，在空气中大量的负离子,形成颇似自然雾气的白色水雾，

犹如仙境一般、雾的森林。人造雾可以除尘减霾，将在空气中的尘土

沉降于地面，营造健康生态环境。同时还可以增湿降温，达到改善气

候条件的效果。从自然韵味的到建筑景观的特殊创意设计，人造雾处

处体现着人类文化与自然景观的融合，人们在其中嬉戏欢乐犹如漫步

在瑶池仙境、琼楼玉宇、玲珑湾园，若隐若现、朦朦胧胧的烟雾使禅

意园林平添了一份神秘和优雅。不仅可以在园林远处观赏，还可以亲

身体会那若隐若现、绿树红花、云雾缭绕、心旷神怡的感觉。

7、生态驱蚊系统：

生态灭蚊系统可以通过信息醇、仿生诱蚊气体、湿气等引诱物，

诱杀蚊虫；通过扰乱蚊虫进食周期，逐步控制直至彻底切断蚊虫繁殖

链，实现无杀虫剂、无公害生态灭蚊。在不制造污染的情况下，采用

高科技手段，生态驱蚊灭蚊，保证了小区居民的优质生活环境，为了

给业主创造一个舒适优雅的生态居住环境，再也不用为在散步的时候

被蚊叮而担心。

8、品牌物业智能管理：

项目建成后，将委托全国著名金牌物业公司——绿城物业服务集

团有限公司进场入驻。绿城物业服务集团成立于1998 年，是一家以

物业服务为根基、以生活服务与产业服务为两翼，以智慧科技为引擎

的数字化、平台化、生态型的现代服务企业。公司于2016 年7 月12

日在香港交易所挂牌上市（港股代码2869），为中国服务业500 强企

业、中国物业服务百强企业第2 名、中国高端物业服务领先企业、中

国物业服务百强满意度领先企业、中国上市物业服务企业综合实力第

十、未来社区产业联盟副理事长单位、未来社区服务标准制定单位。

20 多年来，绿城服务秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值