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濮北新版块崛起 被低估的濮北新区楼市新贵

2018-08-31 来源:
 
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碧桂园·樾府

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地    址:清丰县京开大道与腾飞路交会处东南

销售电话:400-0393-114转1049

开 发 商:清丰县锦熙房地产开发有限公司

说到马庄桥,很多濮阳市民的第一反应就是——濮阳市北侧外围,好远!但要说到濮阳北外环大家便不会觉得这么远,北外环不就在濮阳北侧吗?道路宽敞,景观绿化也做的甚美,且交通十分便利。但是大家却鲜少知道马庄桥就在濮阳北外环之内,依山傍水,堪称风水上地!


2018年6月22日,河南省住房和城乡建设厅在濮阳市召开专家评审会议,评审通过了濮阳市第四版城乡总体规划。


濮阳市城乡总体规划.jpg

特别需要强调的是,濮阳市此次总体规划对规划区进行了明确,包括华龙区、清丰县马庄桥镇的行政管辖范围。


政府大力开展对北外环以南濮北新区经济开发区的投资力度,使得濮北新区的经济建设飞速发展。政府报告指出,规划目标定位为我市的政治、文化中心,打造中原经济区东北部重要的商务金融区,建设成为集行政商务办公、教育科研、休闲旅游、生态居住于一体的新城市中心区。这决定了濮北新区一开始就具有独特的战略定位和发展竞争优势。


清丰马庄桥镇详细规划.jpg

现如今,濮北新区龙山以南自2014年开始开发城建,2016年达到高潮,各开发商蜂拥而至,房价也是从最初的3400元/㎡暴涨到如今的7500元/㎡左右,更有甚者达到8000元/㎡接近9000元/㎡,濮北新区的发展两年内也瞬间完成,目前龙山以南的地块基本无可开发地块。


2018年初随着碧桂园的在北外环以南,龙山以北拿地的信息释放开来后,北外环以南的地块炽手可热,各品牌开发商相继在该区域落地开发,一时间北外环以南龙山以北的地达到了前所未有的开放热度!


据业内人士分析,该地块之所以能够在一瞬间达到这么高的热度,与其自身的条件有着紧密的联系:


第一,京开大道(政通大道)是濮阳市人流量最大的商业大道从龙山北侧的南园至濮阳市主城商业区约4.4公里,还是整个濮阳市的中轴线,北外环以南的地块在它的北端,恰是是濮阳市的咽喉部位。


第二,濮清南快速通道南乐段正在修建,南乐,清丰100多万人口归濮阳市管辖,办事、看病、购物都必过北外环以南马庄桥区域,从该区域路过是最为便利的。


第三,从濮阳去东北三省,去内蒙,去京津塘,去山东济南,青岛,淄博,烟台,威海等环渤海经济圈等等,包括去安阳,邯郸,石家庄都要过马庄桥。龙山以北,北外环以南的马庄桥成为了真正意义上的濮阳市的通往各地北大门。


第四,北外环以南的马庄桥为中原油田一公司几万人聚集的基础。全球家具产业迅速崛起,为濮阳市的自由经济区。


第五,最为重要的一点,随着政府对马颊河生态长廊的治理与修建,开州路与文化路的快速通达的打开,北外环以南马庄桥的发展局面迅速打开!


以上这些,只是北外环以南发展逐步完善的冰山一角。地处北外环马颊河畔与北外环的交汇处,由政府打造的约2000亩的福翠湖生态公园与马颊河生态长廊连为一体,该区域将会成为濮阳独具生态居住的优渥之地。


越来越多的置业者将目光投向该区域,据业内专业人士分析,越来越多工作地点在濮阳市区、清丰县城、南乐县城等都来选择到这里买房,这一片区的楼盘也都不愁卖,往往都是售楼处刚刚开放认筹,还未等到开盘,就人气爆棚。目前北外环以南的地块是濮阳楼市发展的价格洼地,濮北新区版块新贵。业内专家称,濮北新区将会开启濮阳新一轮大规模城市建设,将来发展值得关注。


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